Die große Welt der Finanzen
Grundidee des Bausparens
Angenommen Sie möchten eine Immobilie für 100.000 Euro erwerben. Sie können zu diesem Zweck jedes Jahr 10.000 Euro zurücklegen. Nach 10 Jahren könnten Sie das Objekt kaufen. Wenn Sie sich stattdessen mit 10 (Bau-)Sparern zusammen tun, die alle ebenfalls jedes Jahr 10.000 Euro sparen, so könnte der erste Bausparer bereits nach einem Jahr [...]
Welche Konditionen Ihnen geboten werden, hängt vor allem von folgenden Faktoren ab:
dem allgemeinen Zinsniveau
der Höhe der Beleihung des Objektes
den Sicherheiten, die dem Darlehensgeber geboten werden
Ihrer Bonität bzw. Ihrem Status
Die Darlehen bzw. Gläubiger werden in Ihr Grundbuch eingetragen. Wer an erster Stelle steht, erhält z.B. bei einer Zwangsversteigerung zuerst sein Geld. Daher ist der erste Rang [...]
Bevor Sie sich ein geeignetes Objekt suchen ist zu ermitteln, welche finanzielle Belastung Sie monatlich tragen können. Beachten Sie dabei zukünftig wegfallende Belastungen wie:
Mietzahlungen
wegfallende Sparpläne
sowie zukünftig hinzukommende Belastungen in Zusammenhang mit Ihrem Haus
Nebenkosten (Strom, Heizung, Grundsteuer, Müll, Wasser, Abwasser, Wohngebäudeversicherung)
Private Versicherungsbeiträge (Risikolebens-, Berufsunfähigkeitsversicherung)
höhere Fahrkosten, Zweitauto …
Unterschreiben Sie keinen Kaufvertrag, bevor Sie nicht eine verbindliche Finanzierungszusage haben.
Lassen Sie sich bei Ihrer Kaufentscheidung nicht unter (Zeit-)Druck setzen. In der Regel gibt es weit weniger Interessenten, als Sie meinen oder Ihnen vorgetäuscht wird.
Vertrauen Sie keinem Finanzierungsplan, den Sie nicht verstehen. Lassen Sie sich aufzeigen, welche monatliche Belastung bei verschiedenen Zinssätzen auf sie zukommt [...]
Rentenfonds investieren in Anleihen (Bonds/Renten) mit unterschiedlichen Laufzeiten. Sie haben die Wahl zwischen:
Globalen bzw. internationalen Rentenfonds
Europäischen Rentenfonds
Rentenfonds einzelne Länder
Rentenfonds erzielen Rendite aus den Zinszahlungen der erworbenen Rentenpapiere und partizipieren an den Kursentwicklungen dieser Papiere. Grundsätzlich gilt folgender Zusammenhang:
Wenn die Kapitalmarktzinsen ansteigen, ist bei Anleihen mit Kursverlusten zu rechnen. Sinken die Zinsen ist mit Kursverlusten zu [...]
Die Risikolebensversicherung leistet bei Tod der versicherten Person eine Kapitalzahlung in vereinbarter Höhe. Sie dient z.B. der finanziellen Absicherung der Familie gegen den Einkommensverlust oder zur Absicherung von Krediten und Hypothekendarlehen.