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Bauherrenhaftpflichtversicherung
Wenn Sie selber bauen ist eine Bauherrenhaftpflichtversicherung sinnvoll. Diese schützt Sie vor gesetzlichen Schadensersatzansprüchen Dritter, die gegen Sie als Bauherrn geltend gemacht werden. Teilweise wird der Abschluß dieser Versicherung auch vertraglich bei Bauträgermodellen auf Sie abgewälzt.
Private Haftpflichtversicherung
Die private Haftpflichtversicherung schützt Sie auch vor Schadensersatzansprüchen, die mit Ihrem selbstgenutzten Wohneigentum im Zusammenhang stehen.
Grundidee des Bausparens
Angenommen Sie möchten eine Immobilie für 100.000 Euro erwerben. Sie können zu diesem Zweck jedes Jahr 10.000 Euro zurücklegen. Nach 10 Jahren könnten Sie das Objekt kaufen. Wenn Sie sich stattdessen mit 10 (Bau-)Sparern zusammen tun, die alle ebenfalls jedes Jahr 10.000 Euro sparen, so könnte der erste Bausparer bereits nach einem Jahr [...]
Welche Konditionen Ihnen geboten werden, hängt vor allem von folgenden Faktoren ab:
dem allgemeinen Zinsniveau
der Höhe der Beleihung des Objektes
den Sicherheiten, die dem Darlehensgeber geboten werden
Ihrer Bonität bzw. Ihrem Status
Die Darlehen bzw. Gläubiger werden in Ihr Grundbuch eingetragen. Wer an erster Stelle steht, erhält z.B. bei einer Zwangsversteigerung zuerst sein Geld. Daher ist der erste Rang [...]
Grundsätzlich gilt: Je mehr Eigenkapital Sie in die Finanzierung einbringen, desto besser. Erstens bekommen Sie günstigere Darlehenskonditionen angeboten. Zweitens verlieren Sie, wenn Ihre Finanzierung platzt, nur Ihr Haus und haben nicht auch noch Schulden abzubezahlen.
Ihr Eigenkapital wird sich auch danach bemessen, in welcher Höhe Ihnen die Finanzierungsinstitute Geld leihen. Diese ermitteln den Beleihungswert Ihres Objektes [...]
Bevor sie ein passendes Objekt suchen bedenken Sie die Erwerbsnebenkosten:
Notargebühren 0,75 %
Darlehenssicherung 0,75 %
Grunderwerbssteuer 3,5 %
sowie weitere Kosten
Makler 3,5-5 %
Umzugskosten
Möbilierung
Wenn Sie die mindestens anfallenden Nebenkosten von 5 % des Kaufpreises nehmen, darf Ihr Objekt also 400.000 DM kosten
(420.000 / 1,05 = 400.000 DM)
Aktienfonds investieren für Sie überwiegend in Aktienunternehmen. Ein Überblick über die gängisten Aktienfonds:
Global bzw. international anlegenden Fonds
Europa-, Asien-, Lateinamerika-, Osteuropafonds…
Länderfonds (Deutschland, Japan, Amerika, Frankreich …)
Branchenfonds (High-Technology, Gentechnologie, Medien …)
Indexfonds (Zusammesetzung entsprechend eines Indices wie z.B. DAX , Dow Jones, Nikkei…)
Dachfonds kaufen Anteile anderer Fonds. Damit hängt die Wertentwicklung und Zusammensetzung von den zugrundeliegenden einzelnen Fonds [...]
Geldmarktfonds investiern in kurzlaufende Anleihen und Geldmarktinstrumete (Festgelder etc.). Bedingt durch die kurzen Zinsbindungen, sind Geldmarktfonds in der Regel nicht von größen Kursbewegungen betroffen. Das Kursrisiko ist niedrig. Geldmarktfonds bewegen sich von der Rendite nah am Geldmarkt. Sie eignen sich als kurzfristige Anlage (1-2 Jahre) um z.B. Gelder zu parken, die später in Aktienfonds umgeschichtet [...]
Bei den kapitalbildenden Lebensversicherungen wird nur ein Teil des Beitrages für die Absicherung des Todesfallrisikos verwandt. Ein Großteil der Beiträge wird angelegt. Wenn die versicherte Person das Vertragsende erlebt, wird eine Kapitalzahlung geleistet. Die Kapitallebensversicherung garantiert Ihnen eine gesetzlich vorgeschriebene Verzinsung Ihres Kapitals. Darüberhinaus werden Sie an den Überschüssen, die die Versicherung erwirtschaftet beteiligt. Sie [...]
Die Risikolebensversicherung leistet bei Tod der versicherten Person eine Kapitalzahlung in vereinbarter Höhe. Sie dient z.B. der finanziellen Absicherung der Familie gegen den Einkommensverlust oder zur Absicherung von Krediten und Hypothekendarlehen.
Sie sind gesetzlich verpflichtet, Schäden, die Sie Anderen zufügen, in unbegrenzter Höhe zu ersetzen. Die preiswerte Haftpflichtversicherung schützt Sie vor gesetzlichen Schadensersatzansprüchen, die gegen Sie erhoben werden.
Empfehlung
Überprüfen Sie ältere Versicherungen im Hinblick auf zeitgemäße Versicherungssummen (ab 2,5 Mio Euro). Achten Sie darauf, daß Ihre Kinder und Lebensgefährten im Vertrag mitversichert sind.